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根據《中華人民共和國政府采購法》之規定，上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司受上海泖港資產經營管理有限公司委托，對新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房招租進行國內競爭性磋商，特邀請合格供應商參加磋商。

一、通過率的生產商就必須遵循低于標準：

1、符合國家《中國老百姓共合國中央政府選購法》2.12條法律規定的銷售商。

2、會根據《傷害市國家進貨供給信息商注冊及誠實安全管理辦法》已注冊入倉的供給信息商。

3、別質資規定要求：

（1）投標人具有獨立承擔民事責任能力的企事業單位及有效的營業執照等證明文件；

（2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單；

（3）本樓盤朝向大、中、小工業企業企業采購；

（4）不接受聯合體投標。

二、項目情況：

1、建設項目命名：新賓路188弄2號鑫樂南苑公建智能化住宅招租

2、經銷商組織 室內品牌編碼查詢：YJGL-2024011

3、樓盤重要內容、用量及概訴規模描述英文或樓盤一般簡介推薦：

簡要規則描述：本項目用房招租服務主要為了考慮更好為社區居民提供公益性服務，提升社區生活配套高品質環境，并落實15分鐘生活圈, 擬對泖港鎮新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房由泖港城建中心委托泖港資產公司經營，并進行整體招租。毛坯房總建筑面積：5171.44㎡，其中一樓建筑面積為1430.89㎡、二樓建筑面積為1425.13㎡、三樓建筑面積為1291.56㎡、四樓的建筑面積為1023.86㎡。具體項目內容、采購范圍及所應達到的具體要求，以磋商文件相應規定為準。

4、交付地址：采購人指定地點。

5、租賃期限：5年（不含6個月免租期）+5年（后5年首先考慮一下）。

6、采購項目適用原因： 市人民政府夠買工作該大型項目（含市人民政府和社會化股權投資協作該大型項目）。

7、選購品牌必須要 落實工作的市部門選購現行新政策狀況：本選購品牌下達市部門選購相關聯激厲大力可以能源管理物料、生活環境審核物料或是大力可以里的的單位、最新福利的單位、強制戒毒所的單位等的現行新政策指定；促進會殘廢人就業的，下達財命（2017）146號文。

8、承租低受限價格：二樓轉讓價≥1.3元/㎡/天；二、三、四樓轉讓價≥0.8元/㎡/天。

9、企業產品定位特殊要求：底樓：居委會飲品店；頂樓：生鮮食品生鮮超市；五樓、四樓：居委連瑣娛樂會所。

10、每天的運營時長需要：

底樓：簽合同之時起算的5個月左右內，必須≥90%的搭建平數飲食業店整體性境外常規營業時間。

二層：毀約哪日起算的5個月大內，需求整體的非貿易常見閉店。

五樓、四樓：新簽生效日起算的7個月左右內，可以整體布局外商很正常營業時間。

11配資合同說明執行執行期：配資合同說明簽定落實后5年（不含6個月免租期）。

12、創業項目關系人：蔣教練。

13、電話號：18918356732

14、本品牌是否能夠受到共同體競價：不受到。

 

三、協商文件格式的修改

報名流程認可

完成的生產商可于2024年3月27日起至2024年4月2日（節假日除外），攜帶如下材料到上海市松江區南期昌路459弄170號（上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司）進行現場驗證審核：

（1）營業執照（含有企業統一社會信用代碼）（有效期內原件及復印件）；

（2）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件復印件（法定代表人的授權代表報名時須提供，須加蓋公章并經法定代表人簽字或蓋章，被受權人需為本平臺在編業務人員，保證社保繳納在編證明格式）；或法律規定的意味著性人信息關系證明文件原件及法律規定的意味著性人信息證原件原件（法律規定的意味著性人報名考試時應出示，須蓋章章子）；

（3）未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單的供應商網上查詢截圖（加蓋公章掃描件）；

（4）財務狀況及稅收、社會保障資金繳納情況聲明函（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）；

（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）。

實地現場審查校驗的時間：2024年3月27日起至2024年4月2日（工作日上午9:00～11:30時，下午13:00～17:00時），地點：上海市松江區南期昌路459弄170號，文件費600元/本，逾期不再辦理；

上面基本資料印件用加蓋印章－不接手除印章之間的：例如公開招標轉用章等

復印件批閱后移回。如超過數據不五證齊全或不包含合耍求，報名學習將不接受了。

凡愿前往參加公開招標的完成供應信息商應在作出歸定標準的日期內，并按照歸定標準獲利談判材料資料，違約沒有辦。未按歸定標準獲利談判材料資料的公開招標將被避免。

注：競價人須確保報明及榮獲商談文書需上傳附件的相關資料和所提交方面方面最真實、齊全、高效、完全一致，如因競價人撤簽不符文件或提交方面信息差錯引發的與本品牌光于的一切損害由競價人制造。

四、談判初始化失敗終止時候和談判時候：

1、談判沒有響應截止日期的時間：2024年4月10日下午13時30分，遲到或不符合規定的響應文件恕不接受。

2、商談時：    202四年4月10日 下午 13時30分。

五、商談沒有響應系統文件送審地點和商談地點

1、協商回復系統文件夾申請在什么地方：回復系統文件夾申請至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

2、協商區域：口頭協商文件格式須在評標截止到耗時前呈交至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

3、競爭性談判需提交過飛機安檢的相關材料：

1）品牌授權委托協議人書及被委托協議人自身份證原證及身份證復印件（被品牌授權人需為本我司在編職工，展示 廣州社保在編關系證明；若法定代表人參加開標會的需提供法定代表人證明書原件及其身份證原件及復印件）。

六、披露公示公告的中間媒介

及以上的信息若有變動我國會完成 “上海市松江區人民政府泖港門戶網站”通知格式，請批售商了解。

 

七、找行為

招標人：上海泖港資產經營管理有限公司

地址：上海市松江區泖港鎮中南路35號

電話通迅錄：沈講師

的電話： 18049745161

 

工程招標選擇學校：鄭州憶駿制造業企業控制諮詢服務保障有現介紹

地址：上海市松江區南期昌路459弄170號

連接人：蔣生物老師

電話：18918356732